Comment choisir le bon locataire: critères et astuces

Découvrez les critères essentiels et les astuces pour sélectionner le bon locataire, garantissant ainsi une location harmonieuse et sans soucis.

Comment sélectionner le bon locataire : critères essentiels et astuces pratiques

Un bon locataire ne se contente pas de payer son loyer à temps. Il prend également soin du logement, respecte les voisins et contribue à une relation locataire-propriétaire harmonieuse. Trouver la perle rare peut toutefois s'avérer difficile si vous ne savez pas quels critères évaluer et quelles astuces utiliser.  

Évaluez la solvabilité du candidat

Un locataire solvable est en mesure de payer son loyer de manière régulière et d'assumer ses obligations financières. Pour s'en assurer, il est généralement conseillé que le montant du loyer ne dépasse pas 30 % des revenus mensuels du locataire. Vous pouvez demander différents documents pour vérifier si le locataire dispose de revenus suffisants pour couvrir le loyer. Les plus courants sont les bulletins de salaire et le contrat de travail. En complément, vous pouvez demander un rapport de crédit et consulter les antécédents judiciaires. Il peut être utile de vérifier si le candidat a été impliqué dans des procédures de recouvrement de créances. Vous êtes locataire ou gestionnaire professionnel et souhaitez gérer efficacement les loyers et les charges ? Téléchargez et testez l'outil Loyer Manager.  

Conduisez une entrevue approfondie

Vous devez poser des questions spécifiques pour mieux comprendre le candidat et évaluer s'il correspond à vos attentes. Vous pouvez par exemple demander sa motivation pour la location et son historique locatif. Informez-vous aussi sur le nombre d'occupants qui peut affecter l'usure du bien et les nuisances potentielles. Il en est de même pour le type de ménage. Vous pouvez demander s'il s'agit d'une famille nombreuse avec des enfants de bas âge, d'un couple, de colocataires, etc. Aiguisez également votre sens de l'observation. Portez une attention particulière sur la ponctualité du candidat aux rendez-vous et sa courtoisie lorsqu'il communique avec vous.  

Utilisez les outils technologiques et les plateformes en ligne

Plusieurs sites de location en ligne vous permettent de trouver des locataires potentiels. En vous rendant sur des sites populaires, vous pouvez toucher un large public et mieux atteindre vos cibles. Les plateformes en ligne vous permettent aussi d'utiliser des critères de recherche avancée pour filtrer les candidats selon vos critères. Vous pouvez par exemple spécifier à l'avance le budget, le type de logement et la localisation. Pour la gestion locative aussi, les applications disponibles en ligne vous permettent de gérer plusieurs de vos tâches. Téléchargez dès maintenant Loyer Manager pour vous aider à suivre de près vos locataires.