Rappel des avantages fiscaux pour les propriétaires bailleurs

Savez-vous qu’en tant que propriétaires bailleurs, vous pouvez bénéficier de divers avantages fiscaux ? Ces dispositifs ont été spécialement mis en place pour encourager l’investissement locatif. Ces derniers contribuent à la réduction de la charge fiscale et vous permettent d’optimiser vos revenus locatifs. Découvrez vos droits pour une gestion locative plus efficace.

La loi Pinel

Appliquée depuis le 18 juin 2014, cette loi permet aux propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Ce dispositif s’adresse principalement aux bailleurs investissant dans un logement neuf destiné à la location. La réduction peut aller jusqu’à 21 % du prix du bien, étalée sur 12 ans. Notez que la durée de la location doit être de six ans au minimum et il est obligatoire de respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires.

Le dispositif Cosse

Le dispositif Cosse, également connu sous le terme « Louer abordable », offre aux propriétaires une déduction fiscale pouvant aller jusqu’à 85 % des revenus locatifs. Pour en bénéficier, il est impératif de louer le logement à un niveau de loyer inférieur au marché. Cette initiative a pour objectif d’encourager les loyers modérés et de simplifier l’accès au logement pour les ménages à revenus modestes. Vous désirez faciliter votre gestion locative ? Testez Loyer Manager et simplifiez-vous la tâche avec ses nombreuses fonctionnalités.

Le régime des déficits fonciers

Le régime des déficits fonciers permet aux propriétaires de déduire de leurs revenus globaux certaines charges liées aux travaux de réparation. Les frais d’entretien et d'amélioration du logement loué sont aussi couverts par ce régime dès lors que ces derniers dépassent les revenus locatifs. Cet abattement est plafonné à 10 700 euros par an et peut être cumulé sur les années suivantes.

Le dispositif Malraux

La loi Malraux est destinée aux propriétaires de biens immobiliers localisés dans des secteurs sauvegardés ou des quartiers anciens dégradés. Ce dispositif permet de profiter d’une réduction d’impôt substantielle pouvant aller jusqu’à 30 % des frais de rénovation. Cette législation vise à encourager la restauration de biens patrimoniaux tout en augmentant l’offre de logements de qualité. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) Le statut LMNP propose des avantages fiscaux significatifs pour les propriétaires de logements meublés. Ce dispositif peut leur faire profiter d’une déduction des charges et amortissements des revenus locatifs, permettant ainsi d’une baisse de la base imposable. Les propriétaires peuvent également récupérer la TVA sur l’achat du bien sous certaines conditions.

Loyer Manager : Un outil pour optimiser votre gestion locative

La digitalisation s’invite dans tous les secteurs d’activités et le domaine de l’immobilier ne fait pas exception. Savez-vous que tous ces avantages fiscaux nécessitent une gestion locative rigoureuse et bien informée ? Loyer Manager peut vous aider en ce sens. Cet outil de gestion locative facilite le suivi des loyers, la gestion des charges et la conformité fiscale. Grâce à l’appui de ce logiciel, vous pourrez facilement maximiser vos bénéfices, et ce, dans le respect des obligations légales. Testez Loyer Manager dès aujourd’hui et découvrez comment cet outil peut transformer votre gestion locative. Commencez à profiter pleinement des avantages fiscaux tout en simplifiant votre quotidien de propriétaire bailleur.