La gestion locative face aux nouvelles formes d'habitat (coliving, habitat participatif, etc.)

La nature du logement évolue continuellement. Le domicile se transforme en un espace polyvalent, répondant aux nouveaux modes de vie et peut servir à la fois de lieu pour vivre et travailler. De nouvelles formes d’habitat font leur apparition depuis quelques années, notamment après la crise sanitaire liée au Covid-19. Tel est le cas du coliving, de l’habitat partagé, de l’habitat participatif et d’autres modèles encore plus innovants. Cette innovation bouleverse la gestion des biens immobiliers locatifs. Les nouvelles formes d’habitat : c’est quoi ? Les formats de l’habitation sont en constante évolution pour répondre aux nouveaux besoins des consommateurs, qui recherchent une meilleure qualité de vie. De nos jours, la majorité des gens privilégient aussi le partage et la communication dans la famille. Ces logements modernes doivent en plus être économes, respectueux de l’environnement et surtout performants en termes d’isolation thermique. Parmi les nouveaux modèles de domicile, l’habitat intergénérationnel se compose de nombreux espaces permettant d’accueillir plusieurs générations : des plus jeunes et des plus âgés. Ce dernier favorise la cohabitation, l’échange et l’entraide entre les individus de différentes classes d’âge. Le coliving est un mix entre l’hôtel et le système de colocation habituel. Plutôt dédié aux jeunes étudiants, cet espace de vie meublé est départagé en zones privées et collectives avec des éléments de confort requis. Il y a également l’habitat participatif, l’habitat partagé et l’habitat modulable. Ces formes de logement récentes représentent de nouveaux enjeux et de nouvelles opportunités à la gestion locative. Téléchargez gratuitement le logiciel Loyer Manager et découvrez une multitude de fonctionnalités pour optimiser votre gestion locative. Les enjeux de la gestion locative des nouvelles formes d’habitat En matière de gestion locative, les nouvelles formes d’habitat posent de nouveaux défis aux gestionnaires immobiliers. Dû aux modes de vie alternatifs, gérer les relations sociales au sein des habitants devient plus difficile. Il est donc nécessaire de développer des stratégies permettant de faciliter la vie en communauté et de créer un environnement plus harmonieux. La concurrence est devenue très rude dans ce domaine. Une simple location d’une habitation ne suffit plus à répondre aux attentes des populations actuelles. Ces dernières souhaitent bénéficier de services plus personnalisés. Les gestionnaires immobiliers ont donc besoin de proposer des offres plus flexibles et ajustées à chaque profil. Ils devront aussi développer de nouvelles compétences en marketing digital, gestion de communauté et en services à la personne. L’intégration des nouvelles technologies et des nouvelles tendances est fortement conseillée. Les avantages générés par ces nouveaux modèles de logement locatif Certes, l’arrivée des nouveaux types de logement pose des défis à surmonter, mais cela génère également de nouvelles opportunités. Ces styles de domicile modernes connaissent actuellement une demande croissante. Ces derniers séduisent de plus en plus les jeunes, les étudiants et les personnes en mobilité. Les gestionnaires devront donc s’adapter à ce marché en plein essor. Pour se démarquer de la concurrence, il vaut mieux présenter des services à valeur ajoutée et des prestations supplémentaires comme le ménage, la salle de sport, l’organisation d’événements, etc. D’autres collaborations pourront en surgir, si l’on ne parle que la mutualisation des services dans la gestion locative. L’essentiel est de suivre les changements pour se positionner en tant qu’acteurs clés dans ce marché très dynamique. Prêt à révolutionner votre gestion locative ? Téléchargez gratuitement Loyer Manager et découvrez par vous-même.