Tout ce qu'il faut savoir sur la garantie Visale pour sécuriser vos revenus locatifs

Pour se prémunir des risques d’impayés, les propriétaires des biens locatifs demandent généralement une caution. Cette garantie peut être personnelle, fournie par un proche du locataire. Elle peut aussi prendre la forme d’une assurance loyers impayés comme la garantie Visale. Celle qui nous intéresse c’est la garantie Visale, un dispositif de cautionnement gratuit pour les locataires et propriétaires. Mais qu’est-ce que c’est réellement ? Comment fonctionne-t-elle ? Pourquoi la choisir ? Découvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir sur la garantie Visale.

Qu’est-ce que la garantie Visale ?

La garantie Visale est un dispositif mis en place par Action Logement pour faciliter l’accès au logement. Elle s’adresse notamment aux jeunes de moins de 30 ans et aux personnes en mobilité professionnelle. Il s’agit également d’une caution locative gratuite servant de bouclier pour protéger les revenus locatifs des propriétaires. Ce système permet de couvrir les loyers impayés et les dégradations locatives, en cas de défaillance du locataire. Pour les locataires, louer un logement sans garant devient plus simple avec cette assurance. Notons que la garantie Visale s’adresse uniquement au locataire qui utilise le logement comme résidence principale ou qui dispose d'un bail mobilité. Vous cherchez un outil pour suivre précisément vos encaissements, vos charges et vos impayés ? Loyer Manager est fait pour vous. Téléchargez-le gratuitement pour tester.

Comment fonctionne-t-elle ?

Le fonctionnement de la garantie Visale est relativement simple. Si le locataire rencontre des difficultés financières et ne peut plus honorer ses engagements de paiement, Visale intervient. C’est elle qui verse les loyers au propriétaire. Le locataire reste toutefois redevable de ces sommes et devra les rembourser au groupe Action Logement. Pour en bénéficier, le locataire doit effectuer une demande en ligne sur le site dédié. Action Logement va ensuite étudier le dossier avant de notifier sa décision au locataire et au propriétaire. En cas d’accord, le dispositif prend acte pour la durée du bail. Le groupe prévoit toutefois des plafonds de paiement suivant les zones géographiques. De nombreux critères, comme l’âge, la profession et les revenus, sont établis pour être éligible à la garantie Visale. Malgré tout, ils sont assez larges pour permettre au grand public d’en bénéficier.

Les avantages et les inconvénients de la garantie Visale pour le propriétaire

La garantie Visale apporte de multiples avantages aux propriétaires des biens locatifs. Elle leur accorde la même sécurité qu’une caution classique, mais sans frais supplémentaires pour aucune des parties. Le dispositif permet de réduire le risque d’impayés. Il protège les propriétaires contre les locataires défaillants. Cette solution s’annonce très pratique en cas de litige. Action Logement se chargera de la procédure judiciaire. De plus, la démarche est pratiquement simple et gratuite. Elle offre plus d’opportunité à un public large d’accéder facilement au logement. Malgré ces privilèges, la garantie Visale présente des inconvénients, à l’exemple des plafonds des loyers et la limite de couverture des éventuelles dégradations. Elle ne peut pas non plus s’appliquer à la famille du bailleur. Afin d’optimiser votre gestion locative, Loyer Manager propose des fonctionnalités intéressantes pour les propriétaires. Téléchargez et essayez-le gratuitement.