L'immobilier et le télétravail : impacts sur les choix des locataires

Le télétravail est devenu une pratique dominante depuis la pandémie de COVID-19. Le paysage immobilier se trouve ainsi bouleversé, car les attentes et les choix des locataires ont changé. Travailler depuis chez soi est désormais possible. Ainsi, une évolution des critères de sélection des logements qui influence le marché locatif a été constatée. Pour en savoir plus, cet article explique les différents impacts du télétravail sur les décisions des locataires et sur le secteur immobilier en général.

Le réaménagement des espaces de vie

Les locataires d’aujourd’hui sont plus exigeants. Ils privilégient désormais les bâtiments offrant des espaces extérieurs, comme des balcons, terrasses ou jardins. Il en va de même pour les logements offrant un cadre de vie agréable et propice à la concentration. Plus abordables et plus calmes, les zones rurales et périurbaines gagnent alors en popularité.

À la recherche de la flexibilité

De nombreux professionnels veulent des logements adaptés à un mode de vie qui allie travail à domicile et déplacements occasionnels au bureau. De ce fait, les logements avec des espaces de travail dédiés sont très recherchés. Ce critère de flexibilité continuera de façonner les choix des locataires dans les années à venir.

L'importance des matériels technologiques

La pratique du télétravail nécessite des dispositifs adaptés. Les locataires privilégient ainsi les logements équipés de ces matériels. Ils recherchent des logements dotés d’une bonne connexion Internet, d’un matériel informatique adéquat et de solutions d’éclairage adaptées pour le travail à domicile. Ces critères influencent les décisions d'achat et les négociations de loyer. Testez Loyer Manager pour améliorer votre gestion locative et découvrir les autres critères qui peuvent influencer le choix des locataires.

Une nouvelle perception de la ville

Avant le COVID 19, la proximité des transports en commun et des bureaux était un critère de choix d'un logement. Aujourd'hui, la plupart des locataires préfèrent s'éloigner du centre-ville. Même si cela nécessite un temps de trajet plus long, cette option leur permet de bénéficier d’un meilleur cadre de vie. Cette tendance a décentralisé la demande immobilière. Ceux qui sont à la recherche d’une meilleure qualité de vie privilégient les villes secondaires. En effet, elles sont moins densément peuplées et ont un accès à la nature tout en étant connectées avec les centres urbains.

Quels sont les enjeux pour les propriétaires et les investisseurs ?

Avec ces changements, les propriétaires et les investisseurs doivent procéder à une réévaluation de leurs biens et de leur stratégie locative. Ainsi, il est primordial d’adapter les logements pour répondre aux nouvelles attentes des locataires. Les experts recommandent, par exemple, d’investir dans des agencements qui favorisent le télétravail, comme la mise en place de bureaux ou l’amélioration de la connectivité Internet dans les logements. Cela aide à faire la différence sur le marché. En parallèle, ils sont tenus de connaître les tendances de la demande afin de fixer des loyers compétitifs. Cela permet aussi d’attirer les locataires. Ainsi, les propriétaires doivent être réactifs aux évolutions du marché et s’adapter rapidement aux nouvelles attentes. Loyer Manager peut vous aider à mieux gérer vos biens immobiliers et à rester attractif. N’attendez plus ! Testez notre logiciel de gestion locative dès maintenant.