Investir dans l'immobilier locatif en 2024 : les zones géographiques à privilégier en France

L’année 2024 s’annonce propice pour l’investissement locatif en France. Les tendances immobilières continuent toutefois de varier selon les régions. Selon vos objectifs (sécurité, rendement, valorisation à long terme), certaines zones géographiques sont plus attractives que d’autres. Trouvez ici donc les régions à privilégier pour un investissement locatif en 2024.

Les métropoles dynamiques : Paris, Lyon, Bordeaux

Les grandes métropoles restent des valeurs sûres pour les investisseurs en immobilier locatif. Paris, malgré des prix d’achat élevés, offre une valorisation patrimoniale stable sur le long terme. Lyon et Bordeaux, quant à elles, sont des villes très prisées pour leur qualité de vie et leur développement urbain. Ces villes bénéficient d’un tissu économique très dense en abritant les grandes entreprises et les start-ups. Cette concentration d'activités professionnelles attire surtout une population active. En investissant dans ces villes, les risques de vacance locative sont moins élevés.

Les villes moyennes en forte croissance : Rennes, Nantes, Montpellier

Rennes, Nantes et Montpellier représentent des opportunités d’investissement intéressantes. Ces villes offrent un cadre de vie agréable tout en maintenant des prix immobiliers relativement accessibles par rapport aux métropoles. Grâce à leur attractivité universitaire et professionnelle, elles connaissent une augmentation continue de la demande locative. Rennes, par exemple, est apprécié pour son développement rapide et ses nouvelles infrastructures. Nantes se démarque par son dynamisme économique, et Montpellier par son climat ensoleillé. Pour gagner du temps dans la gestion de vos biens locatifs dans ces villes, téléchargez le logiciel Loyer Manager.

Les zones touristiques : Côte d’Azur, Pays Basque, les Alpes

Les zones touristiques sont idéales pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec de la location saisonnière. Ces régions attirent chaque année un grand nombre de touristes grâce à leurs plages, montagnes et activités de plein air. Les demandes sont très élevées pendant les périodes estivales et hivernales. En plus de la location saisonnière, ces zones permettent aussi d’envisager la location à l’année. C’est notamment le cas pour les travailleurs dans les secteurs du tourisme et des services.

Les villes en renouveau : Lille, Rouen, Dijon

Vous souhaitez miser sur des zones en pleine transformation ? Investissez dans l’immobilier dans les villes en cours de revitalisation ! Lille, Rouen et Dijon connaissent une transformation urbaine importante notamment en 2024. Ces villes bénéficient de projets urbains qui attirent de nouveaux habitants et dynamisent les quartiers autrefois délaissés. Lille, en particulier, est un hub universitaire et culturel qui continue de se développer. Rouen, proche de Paris, profite d'une demande croissante de logements de la part des actifs parisiens. Il y a aussi Dijon, qui voit son marché immobilier évoluer grâce à des aménagements urbains modernes. Vous investissez dans l’immobilier et souhaitez gagner du temps dans la gestion de vos biens ? Téléchargez dès maintenant Loyer Manager ! Suivez vos encaissements, vos charges et vos déclarations de revenus sur une seule plateforme.