Les étapes d'un projet de rénovation

Au bout de quelques années votre maison n'est plus au goût du jour, voire vétuste. C'est alors qu'une rénovation s'impose ! Vous projetez de nouveaux agencements, des aménagements différents ou supplémentaires ou une rénovation intégrale ? Si vous avez les capacités et le courage, vous prendrez les travaux en charge vous-même,  en demandant l'aide de vos amis. Dans le cas contraire, vous ferez appel à des prestataires. Deux solutions s'offrent alors à vous: vous adresser à différents artisans qui interviendront chacun dans leur domaine, ou opter pour une entreprise spécialisée dans la rénovation. Elle gèrera tous les travaux, avec son équipe de professionnels, en collaboration avec des maîtres d'oeuvre. Dans tous les cas, décorer ou agrandir sa maison est un projet qui comporte plusieurs étapes.

Choisir un prestataire

Un projet de rénovation nécessite l'intervention  d'un ou de plusieurs professionnels. Il faut évaluer la faisabilité du projet, étudier les besoins et le budget. Un architecte et un designer sont habilités à analyser votre projet, ils vous feront des propositions pour moderniser votre logement.

Pour vos travaux de rénovation, vous avez deux possibilités :

• Vous faites appel à différents artisans qui interviendront dans leur domaine (plomberie, maçonnerie, carrelage, menuiseries,....), en leur exposant vos envies, ils réaliseront chacun une partie des travaux. Vous pouvez demander plusieurs devis pour comparer les offres. Les architectes ont leur propre cabinet indépendant, ils pourront vous donner un avis extérieur.

• Vous optez pour une entreprise générale de bâtiment. Elle regroupe tous les corps de métier du BTP et collabore avec des architectes et designers. Elle étudie vos besoins, vous fournit un devis global, chiffré et détaillé, et vous fait bénéficier de ses conseils. Une entreprise de BTP effectue tous les travaux simultanément en gérant les différents intervenants et fixe un délai de fin de travaux.

Analyser le projet

Faire soi-même l'analyse d'un projet de rénovation est délicat. Il faut avoir des connaissances dans le bâtiment et les travaux. Si votre projet est de faible envergure comme la rénovation d'une seule pièce, vous pouvez vous charger de cette analyse. Si vous souhaitez rénover toute votre maison, le seul professionnel capable d'endosser ce rôle est le maître d'oeuvre. Cette appellation est donnée aux architectes et ingénieurs architectes. Ils ont leur propre cabinet ou travaillent avec les entreprises de BTP. Leur étude s'effectue en quatre étapes :

1. Le métré : un relevé de la base de travail
2. L'esquisse : elle donne une idée du projet final
3. Les plans détaillés qui doivent être très précis et comporter tous les aspects techniques de la maison
4. Le descriptif des travaux qui est élaboré grâce aux plans détaillés

Après cela, le maître d'oeuvre ou vous-même devez prendre en compte les aspects administratifs du projet. Il sera peut être nécessaire de demander une autorisation de travaux ou un permis de construire en cas d'agrandissement.

Le déroulement et la fin du chantier

L'avancée des travaux est à suivre de très près, particulièrement si vous avez fait appel à plusieurs artisans indépendants. Les entreprises générales de BTP vous renseignent sur le déroulement de votre projet. Au cours des réunions de chantier le maître d'oeuvre et le maître d'ouvrage vous informent sur les parties achevées et celles en cours.

La réception des travaux est une étape importante. C'est le moment de vérifier que tous les aménagements correspondent au plan initial. Les installations d'électricité et d'eau doivent se trouver aux endroits prévus. Tout le projet doit être conforme à la liste préalable des travaux et les matériaux utilisés ceux demandés. Les délais doivent être respectés comme indiqués sur le descriptif des travaux. Si tout est en ordre, il ne vous reste plus qu'à pendre la crémaillère !